经济适用房的利率和商品房一样吗？经济适用房遇到拆迁怎么办

买经济适用房可以落户，在申请人符合落户条件规定的情况下，买经济适用房后办理落户与普通商品房的要求是一样的，一是房子要实际入住，二是房子要能够出具房屋产权证明，这两个条件缺一不可。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、买经济适用房的都是穷人吗？

2、经济适用房遇到拆迁怎么办

3、经济适用房的利率和商品房一样吗

买经济适用房的都是穷人吗？

也不能这样说，只是说经济适用房比商品房要便宜一些，手上钱不够的人可以考虑经济适用房，可以看看经济适用房的优劣势，具体如下：

1、经济适用房的位置比较偏。经济适用房主要是解决部分城镇低收入家庭的住房问题。由于价格低廉，征地地点通常比较偏远。如果周边地区还没有开发，各种配套设施也会比较低。如果缺乏，生活的便利性可能会比较差。

2、经济适用房出售存在限制。根据中国法律，经济适用房购买后未居住满5年不得挂牌交易。5年内售出的经济适用房由当地政府回购，购房者不再申请经济适用房。

但除了上面提到的缺点之外，购买经济适用房还有很多优点。

1、经济适用房最大的优势就是价格，非常实惠。此外，还有很多新建的房屋，购买优惠，布局新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设。政府加大了经济适用房建设力度，出台了限制经济适用房购房者、给予相关购房优惠等相关政策。

3、近年来，新开发的经济适用房的地理位置开始向郊区转移。开发单位在经济适用房建设方面逐步积累经验，在配套设施、绿化环境等细节方面取得进展，更加注重适用性。因此，经济适用房的优势是显而易见的。

经济适用房遇到拆迁怎么办

经济适用房在遭遇拆迁时也将获得相应的补偿。只要房屋不是非法建造的，拆迁都会给予一定的补偿。但是，不同类型的房屋，补偿金额会有所不同。这需要对你的房子进行评估。需要根据房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按每平方米的单价计算。至于单价，则视实际面积而定。但是，为了获得这种房子的补偿，会有一定的要求。您必须获得房屋的合法产权证书。在取得房产证之前，房屋的产权归政府所有。

保障性房屋拆迁可获得以下补偿：

1、被征收房屋的价值补偿；

2、因被征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

3、因房屋征收造成停产停业损失的补偿；

4、市、县级人民政府有关补助和奖励。

经济适用房的利率和商品房一样吗

经济适用房的利率是和商品房一样的，没有减免也不会增加，用公积金贷款也是一样的。经济适用房虽然是保障性住房，但是在购房款方面已经有了一定程度的优惠了，所以利率方面基本不可能再有优惠。

不过经济适用房的购房时机比较有限，最好是尽早准备好交公积金，以免购房的时候不能公积金贷款了。