刚需可以买经济适用房吗？买经济适用房有契税优惠吗

已经购买经济适用房的不能申请公共租赁住房，已经申请其他经济适用房的不能申请公共租赁住房。此外，已经购买经济适用房的人，不符合公共租赁住房的申请条件。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、刚需可以买经济适用房吗？

2、买经济适用房有契税优惠吗

3、经济适用住房不满五年可以出售吗

刚需可以买经济适用房吗？

刚需是可以买经济适用房的，不过是需要符合买经济适用房的条件才可以买的，条件不符合的话同样不可以买。对于刚需家庭来说经济适用房其实也是不错的选择，产权性质不存在问题，价格也可以接受，以后也可以转成自己的房子。

买经济适用房有契税优惠吗

购买经济适用房有契税优惠。根据《廉租住房和保障性住房建设税收政策》：个人购买保障性住房，契税在法定税率的基础上减半。保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。国家将出台统一方案。土地一般采用行政划拨方式划拨，免征土地出让金，各项核准收费减半征收。

经济适用住房不满五年可以出售吗

经济适用房可分为一级经济适用房和二级经济适用房。购买一级经济适用房，五年内不得直接挂牌出售。购房者因特殊原因确需转让经济适用房的，政府将根据折旧、价格水平等因素，按原价回购。五年以下的二等经济适用房可以出售。需要说明的是，二等经济适用房在交易性质后转为商品房，纳税比例按照商品房销售纳税标准执行。

购房者在市场上转让经济适用房的，应当按照当时同一地区普通商品房与经济适用房价格差价的一定比例向政府缴纳。购房者也可以在按照政府规定的标准向政府缴纳土地收入等相关价格后，获得全部产权。