贷款下来去售楼部拿什么？已经贷款买房了之后还能降息吗

当你的房屋贷款审批下来后，你需要去售楼部签订购房合同并支付首付款。一般来说，你需要带上以下文件和资料：

身份证明：身份证、户口簿、护照等有效证件；

贷款合同：银行贷款审批后签订的贷款合同；

房屋买卖合同：你和售楼部签订的房屋买卖合同；

首付款：按照合同约定的金额支付首付款；

其他证明文件：如结婚证、离婚证、收入证明等。

在签订合同之前，你可以要求售楼部提供房屋的评估报告、验房报告等资料，以确保房屋没有任何质量问题。同时，你也可以尝试与售楼部协商房价，但具体的降价幅度取决于市场行情、开发商的心理价位以及你的谈判技巧。

已经贷款买房了之后还能降息。比如说：

1.商业贷款转公积金贷款:商业贷款利率一般高于公积金贷款利率，以基准利率为例。如果已经办理的房贷是商业按揭贷款，那么可以考虑通过减息的方式来实现。

2.提前归还部分房贷:在资金充足的情况下，提前归还部分房贷可以节省部分利息，并获得降息的机会。提前还部分房贷有两种方法缩短贷款期限，同样的月供，同样的还款期限，减少月供，通过这些方法可以节省部分利息。

建设银行的装修贷款审批结果需要视申请人的具体情况而定，一般来说，需要经过一定的时间才能得到结果。具体审批时间会因申请人资料齐全、审核流程繁琐等因素而有所不同，但通常在提交完所有申请资料后，大约需要3-7个工作日左右的时间进行审批。

如果您需要加快审批进度，可以向银行咨询相关的加急审批服务。一些特殊情况可能需要更长的时间进行审批，例如申请额度较高、贷款期限较长、个人信用记录不佳等。在申请之前，您可以提前咨询银行，了解具体审批流程和需要提供的申请资料，以便更好地掌握申请进度和结果。