公积金二次贷款利率比第一次要高么?用公积金贷款买二手房划算吗

2022-10-03 10:30:45 来源:生活百科知识大全
事实上名下首套房用公积金贷款,再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的,只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法再次申请住房公积金贷款。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

公积金二次贷款利率比第一次要高么?用公积金贷款买二手房划算吗

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公积金二次贷款利率比第一次要高么?

公积金二次贷款利率比第一次要高。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率,第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此,用户贷款买首套房,能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款,至于第二套房是否要申请公积金贷款,则以实际情况为准。

由于公积金贷款利率要低于商业贷款利率,因此公积金贷款有额度限制。当公积金贷款额度不足时,用户可以尝试申请组合贷款,组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款,公积金贷款额度不足的部分由商贷来补足。不符合公积金贷款条件,用户只能申请商业的贷款。

公积金贷款的门槛较高,如果无法申请公积金贷款,申请商业贷款也是可以的。公积金贷款放款后,请注意按时归还每期房贷。

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用公积金贷款买二手房划算吗

用公积金贷款买二手房划算,使用公积金购买二手房的好处有很多,方便程度,办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

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二手房公积金贷款多久能下款

二手房公积金贷款从申请到放款需要1-2个月左右,如果已经审批通过等待放款,则只需要10-15个工作日左右,但具体还需要根据地方的实际情况为准,对于一些公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。